申银优配 遵义市（2025.3.5-4.5）二手房成交明细一览

遵义市2025.3.5-4.5一个月时间内，我共整理出二手房成交明细304条。为了方便区分申银优配，我把具体信息按照小区名称拼音顺序排列整理成了图片，具体参见文章最后的两张图片。

遵义市现在买房是去老城区还是去新区呢？

新蒲新区我记得是市里面重点打造的未来新城，当时规划的结构非常庞大，有政务中心、教育中心、医疗配套设施、还有宽敞的道路交通网络。但是你们觉得现在这个新区是不是有点儿人气不足呢？反正晚上在街上溜达感觉夜间小区的亮灯率不是很高，而且周边商业配套没有形成规模，难以聚集人气。你们觉得新区的房子可以买吗？

反而老城区红花岗凭借着特有的地理优势，保留了遵义市的城市记忆申银优配，还是很受当地人青睐的。捞沙巷的美食街、凤凰山公园等标志性建筑特别有城市的味道，但是老城区的基础设施就是一个弱项，很多设施基本都是凑活用，停车位严重不足，道路拥堵也是长久的一个问题。如果是你，你愿意在老城区买房吗？

遵义的城市发展动能不足也是有原因的，之前061基地等核心企业迁往贵阳，暴露出本土产业空心化危机。其实，这些优质资源不应该外流，当时应该极力保留下来。后来又举全市之力搞这个新区建设，导致减缓其它区域的正常发展，给人的一种感觉就是“拆东墙补西墙”。

说到底，如果想在遵义买房怎么选？

如果你是改善住房条件，那么你可以看看新蒲，交通方便开车十五分钟基本都能到达配套设施。如果是刚需，则可以考虑播州的50-70㎡小户型。现在老城区的房子基本上有很多都是上了年纪的步梯房，但是优点就是配套成熟。

以上两张图中所列只是一个月的遵义市一个月的记录，因为数据量比较大，所以只列出一个月。如果大家希望看单独小区的价格走势，我也可以单独整理。

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